Органы местного самоуправления Кончезерского сельского поселения Кондопожского района Республики Карелия

Новость


управление Росреестра информирует......
от 29 августа 2024 года

Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

 

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) к одному из случаев, когда необходимо обязательное нотариальное удостоверение, относит сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

По закону обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта.

При этом Законом о регистрации установлен ряд исключений для сделок с долями, которые не требуют нотариального удостоверения относятся. К таким сделкам относятся:

- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #РосреестрКарелии

 

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия

8 (8142) 76 29 48

A.Vorobeva@r10.rosreestr.ru

185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31


 все новости 
Открытые данные
Cрочно
18 октября в селе Кончезеро состоится профилактическая акция «Десант здоровья».
Информация от 14 октября 2019 года
Прокуратура информирует
ГосУслуги
Новости