admkonchezero.ru - официальный сайт Кончезерского сельского поселения  |  21 сентября 2018 года, пятница  |  Для слабовидящих
Кончезерское сельское поселение
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

Информация Управления Росреестра
от 27.03.2018

Долевое участие в строительстве – способ минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме

 

Управление Росреестра по Республике Карелия начинает цикл публикаций о таком способе приобретения жилья, как долевое строительство.

Приобретение квартиры в строящемся доме — важный и ответственный шаг, который требует от покупателя (дольщика) некоторой подготовки. Долгое время в российской практике существовали различные схемы оформления жилых помещений в строящихся домах. В целях уменьшения различного рода проблем, связанных с продажей квартир в строящихся домах, и упорядочения сделок с объектами долевого строительства был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве).

В данном нормативном акте содержатся гарантии защиты прав дольщиков и четкий порядок, который должен быть соблюден сторонами при совершении сделок, направленных на приобретение квартир в новостройках, систематизированы понятия и принципы в сфере долевого строительства.

Из всех возможных вариантов приобретения квартир в строящихся домах, договор участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) является наиболее популярной и востребованной сделкой на рынке недвижимости, поскольку он максимально защищает покупателя и их денежные средства от возможных злоупотреблений.

Прежде всего следует отметить, что в соответствии с вышеуказанным законом привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только:

 1) на основании договора участия в долевом строительстве;

 2) путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений;

 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

 Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение указанных требований запрещается. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение таких требований, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

 Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение установленных требований несут ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей), а также Уголовным кодексом Российской Федерации, предусматривающим наказание в виде обязательных, исправительных или принудительных работ либо лишения свободы.

 



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Информация ГУ МЧС России по Республике Карелия
от 19.04.2017
Обеспечение пожарной безопасности в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Отключение элетроэнергии
от 08.08.2018
Отключение электроэнергии
подробнее →
Отключение элетроэнергии
от 20.07.2018
Отключение электроэнергии в п.Кивач и п.Сопоха
подробнее →
Отключение элетроэнергии
от 02.07.2018
Отключение электроэнергии в д.Гомсельга
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Информация Управления Росреестра
от 12.09.2018
Услуги Росреестра – в шаговой доступности
подробнее →
Материалы Кадастровой палаты по Республике Карелия для размещения
от 12.09.2018
Мастер-класс по обучению заявителей работе с электронными сервисами Росреестра
подробнее →
Материалы Кадастровой палаты по Республике Карелия для размещения
от 12.09.2018
Горячая телефонная линия 14 сентября 2018 г. с 10:00 до 12:00
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава Кончезерского сельского поселения  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  УСТАВ  |  Малый и средний бизнес. Муниципальный Контроль  |  Муниципальные целевые программы  |  Результаты проверок, проведенных Администрацией в рамках своих полномочий  |  Бюджетный процесс  |  Генеральный план и Правила землепользования и застройки  |  Администрация Кондопожского муниципального района  |  Жилищный контроль  |  Муниципальное имущество  |  ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ КОНЧЕЗЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  |  Комфортная городская среда  |  Публичные (общественные) слушания  |  455-летний юбилей села Кончезеро  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет сельского поселения    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admkonchezero.ru является официальным сайтом Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения
     Электронная почта info@admkonchezero.ru является официальной электронной почтой Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения
     Все материалы сайта Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admkonchezero.ru официальный сайт Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика   © 2014 - 2018  Кончезерское сельское поселение
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани