Что важно знать при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимости
Порядок по отчуждению объектов недвижимого имущества, принадлежащих несовершеннолетним гражданам, имеет ряд существенных особенностей, которые необходимо учитывать при совершении сделок с их имуществом.
Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории:
лица в возрасте от 14 до 18 лет;
лица, не достигшие 14 лет.
Лица, не достигшие 14-летнего возраста, в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны, а вот дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей.
Следует знать, что для оформления сделки по распоряжению имуществом, принадлежащего несовершеннолетнему, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
Завершающее требование при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимости – обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова отмечает: «В сделке по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, без подписи и печати нотариуса не обойтись. Такой порядок направлен на защиту прав несовершеннолетних, обеспечение юридической чистоты и безупречности сделки».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
#Росреестр #РосреестрКарелии
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия
8 (8142) 76 46 06
n.teplova@rosreg.karelia.ru
185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31
Новости
| Объявления
|